Hausverwaltungssoftware: Preise & Kosten
Der Preis hängt an genau einer Zahl: wie viele Einheiten du verwaltest. Trag sie ein — du siehst sofort, was du zahlst.
Als Einheit zählt jede Wohnung, jeder Stellplatz bzw. jede Garage und jede Gewerbefläche.
Tarif Solo · bis 5 Einheiten
inkl. MwSt. · monatlich kündbar
Oder 99,99 € im Jahr
Du zahlst zehn Monate und bekommst zwölf — 2 Monate geschenkt.
Noch 2 Einheiten bis zur nächsten Stufe.
30 Tage kostenlos testenOhne Zahlungsdaten. Wenn du danach nicht weitermachst, endet der Zugang einfach.
Die ganze Staffel auf einen Blick
Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer. Wächst dein Bestand über eine Stufe, wechselst du automatisch — anteilig ab dem Tag des Wechsels, nicht rückwirkend. Schrumpft er, geht es genauso zurück.
| Tarif | Einheiten | Pro Monat | Pro Jahr |
|---|---|---|---|
| SoloDu bist hier | bis 5 | 9,99 € | 99,99 € |
| Basis | bis 15 | 19,99 € | 199,99 € |
| Plus | bis 30 | 29,99 € | 299,99 € |
| Pro | bis 60 | 49,99 € | 499,99 € |
| Verwalter | ab 61 | 0,99 € / Einheit | auf Anfrage |
In jedem Tarif ist alles enthalten
Es gibt keine Module zum Dazukaufen und keine gesperrten Funktionen — Solo bekommt exakt dieselbe Software wie Verwalter.
- Objekte, Einheiten, Mieter & Verträge
- Digitaler Mietvertrag + E-Signatur
- KI-Vertragsauslese & Portfolio-Import
- Mietkonto, Mahnwesen & Kaution
- Nebenkostenabrechnung & Zähler
- WEG-Verwaltung & Eigentümerabrechnung
- Berichte, EÜR & DATEV-Export
- Schäden, Wartung & Handwerker-Verzeichnis
- Bewerber-Funnel & Übergabeprotokolle
- Mieter-Portal & Telegram
- Mehrere Mitarbeiter & Rollen
- Deutscher Support
Häufige Fragen zu Preisen und Kosten
Was zahle ich bei 12 Wohnungen?
Bei 12 Einheiten liegst du im Tarif Basis: 19,99 € pro Monat inklusive Mehrwertsteuer — oder 199,99 € im Jahr, dann sind 2 Monate geschenkt. Trag deine Zahl oben in den Rechner ein, dann siehst du deinen Betrag sofort.
Was zählt als Einheit?
Als Einheit zählt jede Wohnung, jeder Stellplatz bzw. jede Garage und jede Gewerbefläche. Maßgeblich ist die Zahl der Einheiten, die du anlegst — nicht die Zahl der Objekte, der Mieter oder der Mitarbeiter.
Gibt es eine Mindestlaufzeit? Wie kündige ich?
Im Monatstarif gibt es keine Mindestlaufzeit — du kündigst jederzeit zum Ende des laufenden Monats, direkt über „Verträge hier kündigen“ im Fußbereich. Bei jährlicher Zahlung läuft der Vertrag für das vorausbezahlte Abrechnungsjahr und ist zu dessen Ende kündbar.
Was passiert, wenn mein Bestand wächst?
Der Tarif wechselt automatisch, sobald du eine Stufe überschreitest — anteilig ab dem Tag des Wechsels, nicht rückwirkend. Schrumpft der Bestand, geht es genauso zurück. Ab 61 Einheiten rechnen wir pro Einheit ab, 0,99 € je Einheit und Monat, inkl. MwSt.
Lohnt sich die jährliche Zahlung?
Bei jährlicher Zahlung zahlst du zehn Monate und bekommst zwölf — 2 Monate geschenkt. Dafür bindest du dich für das Abrechnungsjahr. Wer flexibel bleiben will, nimmt den Monatstarif — der ist jederzeit kündbar.
Kostet die Einrichtung extra?
Nein. Es gibt keine Einrichtungsgebühr und keine Kosten pro Nutzer. Deinen Bestand bekommst du über den KI-gestützten Import ins System — Mietverträge als PDF hochladen, die Daten werden ausgelesen.
Was passiert nach den 30 Testtagen?
Nichts automatisch. Du testest 30 Tage lang den vollen Funktionsumfang ohne Zahlungsdaten. Machst du danach nicht weiter, endet der Zugang einfach — es wird nichts abgebucht. Deine Daten bleiben gespeichert und sind wieder da, sobald du eine Zahlungsart hinterlegst.
Sind die Kosten steuerlich absetzbar?
In der Regel ja: Bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sind die Kosten üblicherweise Werbungskosten. Die Rechnung findest du jederzeit in deinem Konto. Für deinen Einzelfall frag bitte deine Steuerberatung.
Welchen Support bekomme ich?
Deutschsprachigen Support per E-Mail an hello@torchtechnology.de — in jedem Tarif, ohne Aufpreis.
Was kostet eine Hausverwaltungssoftware?
Torch Real Estate kostet ab 9,99 € pro Monat für bis zu 5 Einheiten, 19,99 € bis 15 Einheiten, 29,99 € bis 30 und 49,99 € bis 60 Einheiten — jeweils bei jährlicher Zahlung. Ab 61 Einheiten rechnen wir pro Einheit ab, 0,99 € je Einheit und Monat, inkl. MwSt.
Der Preis richtet sich allein nach der Zahl der verwalteten Einheiten — nicht nach der Zahl der Nutzer und nicht nach Modulen. Enthalten sind Mietkonto und Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung, WEG-Verwaltung, Berichte und DATEV-Export, Schadensbearbeitung, der Vermietungsprozess und das Mieter-Portal. Es fallen keine Einrichtungsgebühr, keine Lizenz je Mitarbeiter und keine Wartungsgebühr an. Die ersten 30 Tage sind kostenlos, ohne Zahlungsdaten.
Noch Fragen? hello@torchtechnology.de
30 Tage kostenlos testen