Einfach. Sicher. Digital.
Die Immobilienverwaltung, mit der Vermieter & Hausverwaltungen Zeit sparen — von der ersten Anfrage bis zur letzten Miete. Egal ob 1 Wohnung oder 500+ Einheiten.
- Intuitiv vom ersten Klick an
- Alles über deine Immobilien an einem Ort
- Im Griff — egal wo du gerade bist
Gemacht für deinen Alltag
Wie Torch Real Estate für dich arbeitet
Mieter meldet den Schaden im Chat, du bekommst sofort einen Push, der Handwerker übernimmt per Klick — Kosten & Rechnung pro Schaden dokumentiert.
Anfragen über ein Online-Formular, Kanban-Pipeline, Besichtigungstermine im Google-Kalender und digitales Übergabeprotokoll mit Unterschrift — ein durchgehender Flow.
Das Mietkonto zeigt sofort, wer gezahlt hat und wer nicht. Bankeingänge werden per KI zugeordnet, Rückstände erkannt — und das Mahnwesen läuft mit.
Eine Plattform für die ganze Verwaltung
Vom ersten Anfrage-Chat bis zum letzten Zählerstand beim Auszug — alles greift ineinander, in einer App.
Immobilien & Einheiten
Objekte, Wohnungen, Mieter & Verträge digital und übersichtlich verwalten.
Mietkonto & Mahnwesen
Soll/Ist je Vertrag, KI-Bankabgleich und automatisches Mahnwesen (Zahlungserinnerung → 1./2. Mahnung) per E-Mail, WhatsApp & Telegram.
Nebenkostenabrechnung & Zähler
Kosten erfassen, nach Wohnfläche/Personen/Verbrauch cent-genau umlegen, Zählerstände verwalten — versandfertige Abrechnung je Mieter als PDF.
Digitaler Mietvertrag + E-Signatur
Mietvertrag aus den Daten erzeugen und von Vermieter & Mieter digital unterschreiben lassen — das signierte PDF landet revisionssicher in den Dokumenten.
Berichte & DATEV-Export
Mietaufstellung, Einnahmen-/Überschuss (Anlage V) und Objektberichte als PDF/CSV — plus DATEV-Buchungsstapel für den Steuerberater.
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften mit Miteigentumsanteilen (MEA), Eigentümern und GdWE-Konto — inkl. Abgleich gegen die Teilungserklärung.
Multi-Channel-Posteingang
WhatsApp · Telegram · E-Mail · Mieter-Portal — ein Posteingang. Mieter wählen ihren Kanal, du antwortest aus der App.
KI-Vertragsanalyse
Mietvertrag-PDF rein — Mieter, Miete, Kaution, Fristen kommen strukturiert raus, inkl. Confidence-Anzeige.
Schäden & Wartung
Schadensmeldung per Chat, Handwerker-Verzeichnis, Angebots-Loop, wiederkehrende Wartung mit automatischen Erinnerungen.
Vermietungs-Funnel
Bewerber via Online-Formular → Kanban → Besichtigung (Google-Kalender) → digitales Übergabeprotokoll mit Unterschrift.
Dokumente & Vorlagen
Zentrale Ablage plus Generatoren für Wohnungsgeberbestätigung, Mietbescheinigung, Kündigungs- & Mieterhöhungs-Schreiben.
Mieter-Portal & App
Eigenes Portal für Mieter (Mietkonto, Schäden, Verträge) — installierbar als App auf Handy & Desktop.
Wartungskalender
Rauchmelder, Heizung, Schornsteinfeger, Legionellen — automatische Erinnerungen in den richtigen Intervallen.
Torch Real Estate statt Excel & Zettel
Ein sicheres Zuhause für deine Daten
Mieter-Daten sind sensibel. Wir hosten in der EU, verschlüsseln, was verschlüsselt gehört, und trennen jede Organisation sauber.
Server in der EU
Datenbank & Datei-Speicher in Frankfurt.
DSGVO-konform
Datenminimierung, klare Auskunft & Löschung.
AES-256 verschlüsselt
Sensible Tokens & Geheimnisse at rest verschlüsselt.
Mandantentrennung
Strikte Trennung pro Organisation per Row-Level-Security.
Für die Praxis gebaut
Torch Real Estate entsteht im engen Austausch mit Vermietern und Hausverwaltungen — entwickelt entlang echter Arbeitsabläufe, nicht am Reißbrett. Was im Alltag nervt, fliegt raus; was Zeit spart, kommt rein.
Stimmen aus der Beta
Erste Rückmeldungen aus unserem Early-Access-Programm. Du willst Referenzkunde werden und mitgestalten?
Faire Preise nach Einheiten
Du zahlst nur für das, was du verwaltest. 45 Tage kostenlos testen — keine Kreditkarte.
Starter
bis 5 Einheiten
zzgl. 19% MwSt.
- Objekte, Einheiten & Mieter
- Digitale Mietverträge + KI-Auslese
- Schadensmeldungen
- Deutscher Support
Manager
bis 20 Einheiten
zzgl. 19% MwSt.
- Alles aus Starter
- Mieter-Portal + Mietkonto
- WhatsApp- & Telegram-Bot
- Dokumente & Wartungskalender
Investor
Beliebtbis 50 Einheiten
zzgl. 19% MwSt.
- Alles aus Manager
- Mehrere Mitarbeiter & Rollen
- Finanz- & Cashflow-Modul (Darlehen, Rendite)
- Bewerber-Funnel + Übergabeprotokolle
Tycoon
50+ Einheiten
zzgl. 19% MwSt.
- Alles aus Investor
- Onboarding & Datenimport
- White-Label & Partner-Optionen
- Priorisierter Support
Eine Einheit ist eine Wohnung, ein Stellplatz/Garage oder ein Gewerbe. Aktuell in der Beta — Early-Access ohne Kreditkarte; finale Abrechnung folgt.
Häufige Fragen
Was ist Torch Real Estate?+
Eine mehrmandantenfähige Web-App für die komplette Immobilienverwaltung — Objekte, Mieter, Verträge, Schäden, Vermietung, Mietkonto & Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung, digitaler Mietvertrag mit E-Signatur, Berichte/DATEV und sogar WEG-Verwaltung — mit KI und Kommunikation über WhatsApp, Telegram, E-Mail & Mieter-Portal (auch als App installierbar).
Was kostet Torch Real Estate?+
Die Preise richten sich nach der Anzahl der Einheiten (siehe Preise). Aktuell läuft die Beta — du kannst 45 Tage kostenlos testen, ohne Kreditkarte.
Für wen ist Torch Real Estate geeignet?+
Für private Vermieter mit wenigen Wohnungen genauso wie für Hausverwaltungen mit 500+ Einheiten, mehreren Mitarbeitern und Eigentümern.
Wie starte ich / wechsle ich?+
Registrieren, erste Immobilie anlegen — in wenigen Minuten. Bestände lassen sich per Datei/Foto und KI importieren.
Wie sicher sind meine Daten?+
Hosting in der EU (Frankfurt), DSGVO-konform, sensible Daten AES-256-verschlüsselt, strikte Mandantentrennung per Row-Level-Security.
Was können Mieter selbst tun?+
Im Mieter-Portal: Schäden mit Foto melden, Verträge & Dokumente einsehen, das eigene Mietkonto (bezahlt/offen) sehen und mit der Verwaltung chatten.
Welche Kanäle werden unterstützt?+
WhatsApp, Telegram, Email und das Mieter-Portal — gebündelt in einem Posteingang.
Wie viele Einheiten kann ich verwalten?+
Von einer einzelnen Wohnung bis zu mehreren hundert Einheiten — die Tarife skalieren mit.
Bereit loszulegen?
45 Tage kostenlos, keine Kreditkarte. In zwei Minuten ist deine erste Immobilie angelegt.