Einfach. Sicher. Digital.
Die Immobilienverwaltung, mit der Vermieter & Hausverwaltungen Zeit sparen — von der ersten Anfrage bis zur letzten Miete. Egal ob 1 Wohnung oder 500+ Einheiten.
- Intuitiv vom ersten Klick an
- Alles über deine Immobilien an einem Ort
- Im Griff — egal wo du gerade bist
So sieht deine Verwaltung in Torch aus
Die echte Produktoberfläche mit Beispieldaten: Mieten, Leerstand und offene Schäden auf einen Blick — so arbeitet Torch Real Estate nach dem Login.
Echte Produktoberfläche — dargestellt mit Beispieldaten.
Gemacht für deinen Alltag
Wie Torch Real Estate für dich arbeitet
Mieter meldet den Schaden im Chat, du bekommst sofort einen Push und beauftragst den Handwerker direkt aus der App — Kosten & Rechnung pro Schaden dokumentiert.
Anfragen über ein Online-Formular, Kanban-Pipeline, Besichtigungstermine im Google-Kalender und digitales Übergabeprotokoll mit Unterschrift — ein durchgehender Flow.
Das Mietkonto zeigt sofort, wer gezahlt hat und wer nicht. Bankeingänge werden per KI zugeordnet, Rückstände erkannt — und das Mahnwesen läuft mit.
Eine Plattform für die ganze Verwaltung
Vom ersten Anfrage-Chat bis zum letzten Zählerstand beim Auszug — alles greift ineinander, in einer App.
Immobilien & Einheiten
Objekte, Wohnungen, Mieter & Verträge digital und übersichtlich verwalten.
Mietkonto & Mahnwesen
Soll/Ist je Vertrag, KI-Bankabgleich und automatisches Mahnwesen (Zahlungserinnerung → 1./2. Mahnung) per E-Mail & Telegram.
Nebenkostenabrechnung & Zähler
Kosten erfassen, nach Wohnfläche/Personen/Verbrauch cent-genau umlegen, Zählerstände verwalten — versandfertige Abrechnung je Mieter als PDF.
Digitaler Mietvertrag + E-Signatur
Mietvertrag aus den Daten erzeugen und von Vermieter & Mieter digital unterschreiben lassen — das signierte PDF landet automatisch mit SHA-256-Prüfsumme in den Dokumenten.
Berichte & DATEV-Export
Mietaufstellung (PDF/CSV), Einnahmen-Überschuss-Übersicht als Vorarbeit zur Anlage V und Objektberichte — plus DATEV-Buchungsstapel für den Steuerberater.
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften mit Miteigentumsanteilen (MEA), Eigentümern und GdWE-Konto — inkl. Abgleich gegen die Teilungserklärung.
Multi-Channel-Posteingang
Telegram · Mieter-Portal — ein Posteingang. Mieter wählen ihren Kanal, du antwortest aus der App; per E-Mail benachrichtigen wir zusätzlich.
KI-Vertragsanalyse
Mietvertrag-PDF rein — Mieter, Miete, Kaution, Fristen kommen strukturiert raus, inkl. Confidence-Anzeige.
Schäden & Wartung
Schadensmeldung per Chat, Handwerker-Verzeichnis, Angebots-Loop, wiederkehrende Wartung mit Fälligkeiten auf einen Blick.
Vermietungs-Funnel
Bewerber via Online-Formular → Kanban → Besichtigung (Google-Kalender) → digitales Übergabeprotokoll mit Unterschrift.
Dokumente & Vorlagen
Zentrale Ablage plus Generatoren für Wohnungsgeberbestätigung, Mietbescheinigung, Kündigungsbestätigung & Mieterhöhungsverlangen (§558).
Mieter-Portal & App
Eigenes Portal für Mieter (Mietkonto, Schäden, Verträge) — installierbar als App auf Handy & Desktop.
Wartungskalender
Rauchmelder, Heizung, Schornsteinfeger, Legionellen — Fälligkeiten und Überfälliges in den richtigen Intervallen auf einen Blick.
Torch Real Estate statt Excel & Zettel
Ein sicheres Zuhause für deine Daten
Mieter-Daten sind sensibel. Wir hosten in der EU, verschlüsseln, was verschlüsselt gehört, und trennen jede Organisation sauber.
Server in der EU
Datenbank & Datei-Speicher in Frankfurt.
DSGVO-konform
Datenminimierung, klare Auskunft & Löschung.
AES-256 verschlüsselt
Sensible Tokens & Geheimnisse at rest verschlüsselt.
Mandantentrennung
Strikte Trennung pro Organisation per Row-Level-Security.
Für die Praxis gebaut
Torch Real Estate entsteht im engen Austausch mit Vermietern und Hausverwaltungen — entwickelt entlang echter Arbeitsabläufe, nicht am Reißbrett. Was im Alltag nervt, fliegt raus; was Zeit spart, kommt rein.
Werde Referenzkunde
Torch Real Estate ist jung — und genau deshalb hörst du hier keine erfundenen Kundenstimmen. Wir arbeiten gerade mit den ersten Verwaltungen zusammen und bauen entlang ihrer Rückmeldungen weiter. Wer jetzt einsteigt, prägt mit, was als Nächstes entsteht — und bekommt einen direkten Draht zu uns statt eines Ticket-Systems.
Faire Preise nach Einheiten
Du zahlst nur für das, was du verwaltest. 30 Tage kostenlos testen, ohne Zahlungsdaten.
Als Einheit zählt jede Wohnung, jeder Stellplatz bzw. jede Garage und jede Gewerbefläche.
Tarif Solo · bis 5 Einheiten
inkl. MwSt. · monatlich kündbar
Oder 99,99 € im Jahr
Du zahlst zehn Monate und bekommst zwölf — 2 Monate geschenkt.
Noch 2 Einheiten bis zur nächsten Stufe.
30 Tage kostenlos testenOhne Zahlungsdaten. Wenn du danach nicht weitermachst, endet der Zugang einfach.
In jedem Tarif ist alles enthalten
Keine Module zum Dazukaufen, keine gesperrten Funktionen.
- Objekte, Einheiten, Mieter & Verträge
- Digitaler Mietvertrag + E-Signatur
- KI-Vertragsauslese & Portfolio-Import
- Mietkonto, Mahnwesen & Kaution
- Nebenkostenabrechnung & Zähler
- WEG-Verwaltung & Eigentümerabrechnung
- Berichte, EÜR & DATEV-Export
- Schäden, Wartung & Handwerker-Verzeichnis
- Bewerber-Funnel & Übergabeprotokolle
- Mieter-Portal & Telegram
- Mehrere Mitarbeiter & Rollen
- Deutscher Support
Häufige Fragen
Was ist Torch Real Estate?+
Eine mehrmandantenfähige Web-App für die komplette Immobilienverwaltung — Objekte, Mieter, Verträge, Schäden, Vermietung, Mietkonto & Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung, digitaler Mietvertrag mit E-Signatur, Berichte/DATEV und sogar WEG-Verwaltung — mit KI und Kommunikation über Telegram, E-Mail & Mieter-Portal (auch als App installierbar).
Was kostet Torch Real Estate?+
Die Preise richten sich nach der Anzahl der Einheiten (siehe Preise). Du testest 30 Tage kostenlos — ohne Zahlungsdaten. Eine Zahlungsart brauchst du erst, wenn du danach weitermachen willst.
Für wen ist Torch Real Estate geeignet?+
Für private Vermieter mit wenigen Wohnungen genauso wie für Hausverwaltungen mit 500+ Einheiten, mehreren Mitarbeitern und Eigentümern.
Wie starte ich / wechsle ich?+
Registrieren, erste Immobilie anlegen — in wenigen Minuten. Bestände lassen sich per Datei/Foto und KI importieren.
Wie sicher sind meine Daten?+
Hosting in der EU (Frankfurt), DSGVO-konform, sensible Daten AES-256-verschlüsselt, strikte Mandantentrennung per Row-Level-Security.
Was können Mieter selbst tun?+
Im Mieter-Portal: Schäden mit Foto melden, Verträge & Dokumente einsehen, das eigene Mietkonto (bezahlt/offen) sehen und mit der Verwaltung chatten.
Welche Kanäle werden unterstützt?+
Eingehend: Telegram und das Mieter-Portal — gebündelt in einem Posteingang. Ausgehend zusätzlich per E-Mail: Benachrichtigungen und Mahnungen; bei neuen Dokumenten eine E-Mail mit Hinweis aufs Portal.
Wie viele Einheiten kann ich verwalten?+
Von einer einzelnen Wohnung bis zu mehreren hundert Einheiten — die Tarife skalieren mit.
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30 Tage kostenlos testen — ohne Zahlungsdaten, jederzeit kündbar. In zwei Minuten ist deine erste Immobilie angelegt.