Software di gestione immobiliare: prezzi e costi
Il prezzo dipende da un solo numero: quante unità gestisce. Lo inserisca e vedrà subito quanto paga.
Come unità conta ogni appartamento, ogni posto auto o garage e ogni locale commerciale.
Tariffa Solo · fino a 5 unità
IVA inclusa · disdetta mensile
Oppure 99,99 € all'anno
Paga dieci mesi e ne riceve dodici — 2 mesi in omaggio.
Ancora 2 unità fino al livello successivo.
Provi gratis per 30 giorniSenza dati di pagamento. Se non prosegue, l'accesso termina semplicemente.
Tutta la scala in sintesi
Tutti i prezzi IVA inclusa. Se il portafoglio supera un livello, il passaggio è automatico — proporzionale dal giorno del cambio, non retroattivo. Se si riduce, vale lo stesso al contrario.
| Tariffa | Unità | Al mese | All'anno |
|---|---|---|---|
| SoloLei è qui | fino a 5 | 9,99 € | 99,99 € |
| Basis | fino a 15 | 19,99 € | 199,99 € |
| Plus | fino a 30 | 29,99 € | 299,99 € |
| Pro | fino a 60 | 49,99 € | 499,99 € |
| Verwalter | da 61 | 0,99 € / unità | su richiesta |
Tutto è incluso in ogni tariffa
Non ci sono moduli aggiuntivi né funzioni bloccate — Solo riceve esattamente lo stesso software di Verwalter.
- Immobili, unità, inquilini e contratti
- Contratto di locazione digitale + firma elettronica
- Lettura IA dei contratti e importazione del portafoglio
- Conto affitti, solleciti e depositi cauzionali
- Conguaglio delle spese accessorie e contatori
- Gestione condominio (WEG) e rendiconti proprietari
- Report, conto economico ed export DATEV
- Danni, manutenzione ed elenco fornitori
- Funnel candidati e verbali di consegna
- Portale inquilini e Telegram
- Più collaboratori e ruoli
- Supporto in tedesco
Domande frequenti su prezzi e costi
Quanto pago per 12 appartamenti?
Con 12 unità rientra nella tariffa Basis: 19,99 € al mese IVA inclusa — oppure 199,99 € all'anno, con 2 mesi in omaggio. Inserisca il Suo numero nel calcolatore qui sopra per vedere subito l'importo.
Che cosa conta come unità?
Come unità conta ogni appartamento, ogni posto auto o garage e ogni locale commerciale. Fa fede il numero di unità che crea — non il numero di immobili, inquilini o collaboratori.
Esiste una durata minima? Come disdico?
Nella tariffa mensile non c'è durata minima: può disdire in qualsiasi momento con effetto a fine mese, tramite „Verträge hier kündigen“ nel piè di pagina. Con il pagamento annuale il contratto vale per l'anno pagato in anticipo ed è disdicibile alla sua scadenza.
Che cosa succede se il portafoglio cresce?
La tariffa passa automaticamente al livello superiore — in modo proporzionale dal giorno del cambio, non retroattivo. Se si riduce, vale lo stesso al contrario. Da 61 unità fatturiamo per unità, 0,99 € per unità al mese, IVA inclusa.
Conviene il pagamento annuale?
Con il pagamento annuale paga dieci mesi e ne riceve dodici — 2 mesi in omaggio, impegnandosi per l'anno di fatturazione. Se preferisce restare flessibile, scelga la tariffa mensile — è disdicibile in qualsiasi momento.
L'attivazione ha un costo aggiuntivo?
No. Non c'è alcun costo di attivazione né costi per utente. Importa il Suo portafoglio con l'importazione assistita dall'IA — carichi i contratti in PDF e i dati vengono estratti.
Che cosa succede dopo i 30 giorni di prova?
Nulla in automatico. Prova l'intera gamma di funzioni per 30 giorni senza dati di pagamento. Se non prosegue, l'accesso termina semplicemente. I Suoi dati restano salvati e tornano disponibili non appena aggiunge un metodo di pagamento.
I costi sono deducibili fiscalmente?
Di norma sì: per i redditi da locazione questi costi sono generalmente deducibili. La fattura è sempre disponibile nel Suo account. Per il Suo caso specifico si rivolga al Suo consulente fiscale.
Che assistenza ricevo?
Assistenza in tedesco via e-mail all'indirizzo hello@torchtechnology.de — in ogni tariffa, senza sovrapprezzo.
Quanto costa un software di gestione immobiliare?
Torch Real Estate costa da 9,99 € al mese per un massimo di 5 unità, 19,99 € fino a 15 unità, 29,99 € fino a 30 e 49,99 € fino a 60 unità — con pagamento annuale. Da 61 unità fatturiamo per unità, 0,99 € per unità al mese, IVA inclusa.
Il prezzo dipende esclusivamente dal numero di unità gestite — non dal numero di utenti né dai moduli. Sono inclusi conto affitti e solleciti, conguaglio delle spese accessorie, gestione condominio, report ed export DATEV, gestione danni, processo di locazione e portale inquilini. Non ci sono costi di attivazione, licenze per collaboratore o costi di manutenzione. I primi 30 giorni sono gratuiti, senza dati di pagamento.
Altre domande? hello@torchtechnology.de
Provi gratis per 30 giorni